Пыжёвский
Четыре клубных особняка между Большой Полянкой и Большой Ордынкой. Фасады из 2696 колонн, от 0 до 2 соседей на этаже, Третьяковская галерея в шести минутах пешком.
Колоннада, двор с водоёмами и виды на Кремль
Все кадры из материалов застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть во весь экран.
Двойной фасад из 2696 колонн
Архитектуру придумало бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Фасады двойные: внутренний слой это панорамное остекление по всему периметру, внешний собран из 2696 колонн из архитектурного бетона с мраморной крошкой. Колоннада прячет окна в пол и приватные террасы от улицы.
У каждого корпуса своя колонна. Круглые отсылают к классике Замоскворечья, треугольные подчёркивают остекление, ромбические образуют панорамные террасы. Три корпуса выходят в Пыжёвский переулок и повторяют его строгие архетипы. Четвёртый стоит на Большой Ордынке, его парящие балконы-карнизы перекликаются с декором особняков этой улицы.
Лобби оформили Babayants architects: плиты оманского мрамора с рисунком, каменный декор, шпон дерева, мебель авторов вроде Людвига Мис ван дер Роэ. Своё лобби есть у каждого корпуса.
Переулок стрелецкого полка
Пыжёвский переулок идёт от Большой Ордынки на запад до Старомонетного переулка, длина 310 м. Имя он получил в конце XIX века по стрелецкому полку полковника Богдана Пыжова, который стоял в этой местности. Раньше переулок звали Ергольским и Грибоедовским, по домовладельцам. Один из них, А. Ф. Грибоедов, приходился писателю дядей.
В 160 м от дома стоит храм святителя Николая в Пыжах, памятник архитектуры XVII века. Рядом Марфо-Мариинская обитель, её основала в 1909 году великая княгиня Елизавета Фёдоровна. По соседству в переулке работают академические институты: физики атмосферы, геологический, почвенный.
Участок занимает 4014 м² на пересечении Пыжёвского переулка и Большой Ордынки. Периметр закрыт, в корпуса входят по персональному ключу.
Свой лифтовый холл у каждой квартиры
Пути жильцов, гостей и персонала не пересекаются: у каждого свои входы, лифты и коридоры. Вход в корпус по персональному ключу, въезд по номеру машины.
Лобби
Отдельное в каждом корпусе. Оманский мрамор, каменный декор, ткань и шпон дерева, мебель Людвига Мис ван дер Роэ и других авторов.
Двор
Зеркальные водоёмы, фонтан-источник, рукотворные холмы, оливы и сосна-пиния. Белая галька, дымчато-серый гранит, приглушённый свет. Двор делало бюро BASIS.
Детский клуб и бизнес-гостиная
Детский клуб и бизнес-гостиная прямо в доме. Для водителей и охраны свои комнаты ожидания.
Фитнес и бьюти-рум
Фитнес-зал и бьюти-рум в доме. Внизу кладовые для сезонных вещей и места для мотоциклов.
Квартиры
Потолки 3,49 м, в пентхаусах 4,7 м. При каждой спальне своя ванная и гардеробная. В квартирах с отделкой умный дом и умные замки.
Тишина и воздух
Усиленная шумоизоляция, чугунные стояки, инженерия вынесена за пределы квартир. Воздух берётся с кровли, своя приточно-вытяжная установка в каждой квартире. Отопление под полом и своя температура в каждой комнате.
От двухкомнатных до пентхаусов с каминами
На этаже от 0 до 2 соседей. Двухкомнатные от 83,99 до 111,40 м²: кухня-гостиная и спальня. В 149 м² две спальни и терраса, в квартирах от 196 до 224 м² три спальни и отдельная рабочая кухня. Есть двухуровневые квартиры, квартиры с круговыми террасами и пентхаусы с каминами.
Что стоит знать о доме заранее
Пишем и сильные стороны, и то, что лучше проверить до задатка.
За что любят
- Двойной фасад из 2696 колонн от бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры»
- От 0 до 2 соседей на этаже и свой лифтовый холл
- Ванная и гардеробная при каждой спальне
- Закрытый двор с водоёмами, оливами и сосной-пинией
- Третьяковская галерея и две станции метро в нескольких минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто хочет жить в старом Замоскворечье среди музеев и храмов
- Семьям с детьми: три спальни, детский клуб, закрытый двор
- Тем, кому важно, чтобы персонал и охрана ходили своими путями
- Владельцам низких спорткаров: в паркинг ведёт пологая рампа
Что учесть
- Стройка в начале: генподрядчик вышел на площадку 1 сентября 2026 года
- Ввод во II квартале 2029 года, ключи до 30 ноября 2029 года
- С отделкой сдаются только корпуса 1 и 3, в корпусах 2 и 4 квартиры без отделки
- Самая доступная квартира в продаже стоит от 238,9 млн ₽
- Пентхаусов сейчас нет в открытой продаже, их цену уточним у застройщика
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в «Пыжёвском», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Третьяковская галерея в шести минутах
Две станции метро рядом: «Полянка» и «Третьяковская». До Кремля 1,5 км, до Садового кольца 1,2 км. Из окон видны башни Кремля, Москва-Сити, Храм Христа Спасителя и ГЭС-2.
- Храм святителя Николая в Пыжах3 мин пешком
- Марфо-Мариинская обитель3 мин пешком
- Метро «Полянка»5 мин пешком
- Метро «Третьяковская»6 мин пешком
- Третьяковская галерея6 мин пешком
- Музеон и ГЭС-211 мин пешком
- Зарядье17 мин пешком
- Кремль1,5 км
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Прайс застройщика и условия покупки
- Сравнение с соседними домами Замоскворечья
Кто строит и что с бумагами
Дом строит ТЕКТА, юрлицо ООО «Специализированный застройщик «Пыжевский 5». Компания на рынке с 1999 года, девелопер полного цикла: портфель больше 800 тыс. м², реализовано больше 11 000 квартир. «Пыжёвский» стал её первым проектом делюкс-класса.
Разрешение на строительство № 77-01-021889-2024 от 27.12.2024, изменения внесены 13.10.2025. Проектная декларация № 77-003207. Генподрядчик «Енигюн» работает на площадке с 1 сентября 2026 года. Ввод во II квартале 2029 года, передача квартир до 30 ноября 2029 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Пыжёвский» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Пыжёвский» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда сдаётся «Пыжёвский»?
Разрешение на ввод планируют получить во II квартале 2029 года, квартиры передать до 30 ноября 2029 года. Стройку ведёт генподрядчик «Енигюн» с 1 сентября 2026 года.
Кто застройщик?
ТЕКТА, юрлицо ООО «Специализированный застройщик «Пыжевский 5». Разрешение на строительство № 77-01-021889-2024 от 27.12.2024, проектная декларация № 77-003207.
Сколько стоят квартиры?
Сейчас в продаже квартиры от 238,9 млн ₽, метр от 2,05 до 3,32 млн ₽. Цены застройщик меняет, свободные квартиры с ценами на сегодня пришлём в мессенджер.
Какие площади и планировки?
Двухкомнатные от 83,99 до 111,40 м² с одной спальней. 149,06 м² с двумя спальнями и террасой. От 196 до 224 м² с тремя спальнями и рабочей кухней. 243,65 м² с тремя спальнями, кабинетом и террасой. Дальше пентхаусы с каминами и террасами.
Квартиры сдаются с отделкой?
В корпусах 1 и 3 с полной отделкой, умным домом и умными замками. В корпусах 2 и 4 без отделки.
Это квартиры или апартаменты?
Квартиры: у дома жилое назначение.
Какое метро рядом?
«Полянка» в 5 минутах пешком, «Третьяковская» в 6 минутах.
Есть ли паркинг?
Да, подземный, с увеличенными машино-местами и пологой рампой для низких машин. 9 зарядных станций, к любому месту можно подключить свою.
